De Architekten CIE

Архитектурный облик Portland создан голландским бюро De Architekten CIE. С момента своего основания в 1988 году в Амстердаме бюро реализовало сотни проектов в десятках городов — от Утрехта до Берлина, от Торонто до Сеула. Исповедуя интеллектуальный и целостный дизайн, голландцы органично вдохнули в Portland ценности и дух европейского города. Так, что кажется, будто этот «иностранец» жил здесь всегда, ловя волны удовольствия от ежедневного взаимодействия с Москвой-рекой.

Виды на реку ориентированы на запад — это значит, что вся магия закатов в сочетании с бескрайней панорамой воды и неба достанется вам.

РЕЧНАЯ ПАНОРАМА ДЛЯ ВСЕХ БАШЕН

Грани уникального характера

С какой стороны ни посмотри, харизматичный Portland покажет себя с интересной. Вид на квартал с воды, без стеснения, достоин открытки. 400-метровую береговую линию украшает эстетичная волна из восьми разноэтажных башен. Повернувшись к реке под особым углом, они раскрывают панораму акватории по максимуму. Фасады выполнены из клинкерного кирпича. Тёплая природная гамма — от бежево-серого до терракотового и графитового — создаёт живописный бэкграунд для ландшафтного парка и набережной. Шахматный порядок террас и панорамных балконов обещает — ваши глаза точно не будут скучать. Аркада-променад с видовой террасой и пышным парком на крыше элегантно объединяет архитектуру с приватными дворами, ландшафтом и набережной.

УНИКАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Быть редким романтиком

Студия, но с панорамным балконом. Двушка, но с угловыми окнами в гостиной. Трёшка, но с гигантской видовой террасой и мастер-спальней. Балконы с панорамным остеклением, только парящие над водой. Ванная, конечно, с панорамой на реку. Просторные пентхаусы, собравшие всю коллекцию преимуществ и топовые виды.

Даже классические планировочные решения в Portland — редкие для Москвы, когда прибавляешь к ним широкоформатные виды на акваторию. Любой сценарий подходит, чтобы день за днём наслаждаться поэтичными градиентами неба и большой воды.

95% КВАРТИР С ВИДОМ НА ВОДУ

Не такие, как все. Такие, как вы

Просторные видовые террасы — впечатляющее продолжение редких форматов в Portland. Они и не могли быть другими.

Подобрать дизайнерскую мебель, расставить растения, добавить акценты уютной подсветки, поставить телескоп, чтобы перед сном отгадывать названия созвездий. На личной гигантской террасе захочется проводить времени не меньше, чем в квартире.

Каждое событие вашей жизни в Portland будет украшено панорамными видами. Просыпайтесь, наблюдая, как предрассветная Москва любуется своим отражением в воде. Работайте из дома, провожая глазами катера и корабли. Купайтесь в лучах солнца в приватной атмосфере. Ужинайте с видом на роскошный закат. Фотосессия для гостей будет незабываемой.

Угловые панорамные окна в больших гостиных и спальнях увеличивают угол обзора, впуская в ваш дом ещё больше красоты.

Местный масштаб захватывает дух. Настраивайте фокус на бесконечность горизонта — и наслаждайтесь.

АТМОСФЕРНЫЙ ЛАУНДЖ НА КРЫШЕ СТИЛОБАТА

Секретное место с панорамой на реку.

Ещё один уровень, с которого можно любоваться рекой — оригинальная крыша с панорамной видовой террасой, вечнозелёным парком и атмосферой цветущего сада. Отсюда открываются вторые по живописности виды на акваторию. Первые — конечно же, из вашего окна.

Гибкое пространство не зацикливается на единственном смысле, круглый год вовлекая портлендцев в новые события и яркие истории. С утра здесь йога-классы с медитативными видами на воду, днем — лекции, вечером — dj сеты под ковшом Большой медведицы.

Ловите за ланчем свежие мысли, навеянные речным бризом. Ленитесь продуктивно на мастер-классах. Путешествуйте с аудиокнигой, нежась в шезлонге и представляя, что вы на палубе круизного лайнера. Смотрите кино на мягких пуфах или самозабвенно покачивайтесь с бокалом розе под музыку. Эта крыша — просто топ для того, чтобы устроить частную вечеринку.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ОТ ЗВЁЗД ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА

Миксовать стихии

Поэтичная идея превратить пространство внутренней территории в пышные цветущие сады принадлежит бюро West8. Они же авторы концепции набережной.

В 2006 году ландшафтные архитекторы победили в международном конкурсе на создание дизайна парка Говернорс-Айленд — острова площадью 172 акра в гавани Нью-Йорка.

По замыслу бюро архитектура и ландшафт внутренних дворов воплощают единый ансамбль, где каждая линия и деталь, свет и тень, растения и цветы, скульптуры и элементы декора звучат в унисон.

УЮТНАЯ АТМОСФЕРА ВНУТРЕННИХ ДВОРОВ

Остановить мгновение

В приватной атмосфере цветущих садов, укрытых аркадами галерей, легко забыть, что вы в городе. Всё пространство изобилует укромными зелёными уголками.

Поиграть в шахматы или устроить чаепитие за садовыми столиками, порисовать вместе с детьми, снять сюжет для видеоблога, послушать подкаст в гамаке — природное вдохновение всегда рядом.

Нужно поработать — не пропускайте хорошую погоду. Самый цветущий фон для видеозвонка и самый спокойный бэкграунд здесь.

Играя во дворе, дети будут в постоянном контакте с природой. Площадки для малышей выполнены из природных материалов, а горки для старших творчески интегрированы в холмистый рельеф.

КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Волноваться только о хорошем

Уровень комфорта и надёжность систем безопасности легко оценить, когда они незаметны, но при этом всё работает. В выборе технологий ежедневной заботы о резидентах Portland опирается на лучший международный опыт и актуальные инновации на годы вперёд.

ПЕРВЫМ ОТКРЫТЬ МАГИЮ МЕСТА

Portland не стремится конкурировать с центром, ему нравится быть собой.

Бросив якорь в живописной акватории Южного порта, откуда корабли величаво отчаливали к Волге, он основался на самой протяжённой береговой линии в городе.

400 га прибрежной территории почти век использовались в производственных целях. Сегодня в этом знаковом месте время вновь становится художником действия. Теперь это ключевые координаты самого амбициозного проекта столичного редевелопмента.

Все важное рядом

В Portland будет всё, что может ежедневно понадобиться городскому жителю: кафе, рестораны, кофейни, продуктовые магазины, булочные, фитнес, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи товаров и другие полезные сервисы. Рядом более десятка торговых центров, включая «Мозаику», «Мегаполис», «Глобал Молл», «Ривьеру».

Все виды транспорта

Оказываться в нужном месте и в нужную минуту — решающая суперспособность.

Portland расположен в ближайшей к центру северной части района Печатники. Независимость от московских пробок обеспечат несколько станций метро, до которых можно дойти пешком. Уже в 2023 году станции «Печатники» и «Текстильщики» соединятся с Большой кольцевой линией, а среднее время поездки сократится на 15-20 минут.

Выезд из района на автомобиле тоже будет комфортным. Продумывая концепцию благоустройства, специально для Portland бюро West8 спроектировало план развития соседних улиц.

НОВАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ

В перспективе 11 лет бывшую промышленную территорию «Южного порта» украсит футуристичный силуэт Второго сити. Доминантой квартала станет 350-метровый деловой небоскрёб. 16 башен будут жилыми, ещё 4 — апарт-отелями.

Крыши небоскрёбов увенчают небесные сады. На высоте 180 метров появится смотровая площадка, бассейн с прозрачным дном и zipline для тех, кто мечтает полетать над Москвой, как на знаменитой картине Марка Шагала.

На набережной Кожуховского затона зазеленеют парки с культурно-музейной зоной, парящим рестораном, плавучей сценой и бульваром из сакуры. Когда она сомкнётся с Portland, чек-лист идей для досуга можно будет продолжать бесконечно.

Новые горизонты возможностей

• «Второй Сити» — новое культурное и деловое сердце столицы
• 7,5 млн м2 недвижимости и 25 га парков, аллей и скверов
• Новые детские сады, школы и медучреждения
• Новое метро «Южный порт»
• Торгово-развлекательный центр
• Паромный причал и канатная дорога, соединяющая берега Москвы-реки
• Центральный и линейный парки с выходом к набережной, зоной SPA и речным бассейном
• Бульвар с сакурой, плавучая сцена, амфитеатр и центры современного искусства

Стеклянный атриум в основании 350-метрового небоскрёба разместит под своими сводами ТПУ мирового класса и станет «воротами города». Отсюда можно будет продолжить путешествие на яхте, пароме или канатной дороге.

ВСЁ ВНУТРИ PORTLAND

Купить ингредиенты на ужин, пополнить коллекцию вин, забрать белоснежную рубашку из химчистки, сходить на укладку или массаж, отвести ребёнка в школу или сад, пообедать с коллегой или отметить событие с близкими в ресторане на берегу — всё в паре красивых шагов.

- 1 Школа и детский сад

- 9 Кафе, ресторанов и кофеен

- 8 Продуктовых магазинов, супермаркетов и пекарен

- 5 Салонов красоты, барбершопов и SPA

УНИКАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НАБЕРЕЖНОЙ

Встречаемся на берегу

Прогулку по набережной Portland можно мерить количеством впечатлений, а не только шагов. West8 продумало 400-метровый берег как последовательность локаций: от водной игровой площадки и пышного леса на западе — до понтонного бассейна и марины на востоке.

На выбор два маршрута. Первый проведёт вдоль элегантной аркады с ресторанами, магазинчиками, банками и салонами красоты. Второй променад — непосредственно у воды — с уютными скамейками и лучшими видами на воду.

Широкая полоса из вязов и лип сделает прогулку уютной в любую погоду. Вся территория пешеходная — шум машин не будет спорить с умиротворенным плеском волн.

Беговые дорожки «пробегают» по всему периметру. Стартуйте от дома, принимая эстафету у протяжённых набережных. Морской плэйлист поможет перенестись на море.

Воркауты по соседству с полями для футбола и волейбола — лучшая мотивация, чтобы оставаться в форме.

СВОИ ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД

Учиться, не покидая Portland

В Portland будут свои школа и детский сад. Дети смогут заниматься в привычном окружении. С утра можно позавтракать без спешки или поспать подольше, а после занятий сразу отправиться на прогулку.

Portland продуман со всем вниманием к детскому миру. Можно спокойно отпускать ребёнка, когда он будет готов к самостоятельности.

Рядом находятся ещё более 30 школ и детских садов. Для старших — 10 ВУЗов в пределах 15 минут на автомобиле, включая отделения Московского политехнического университета, ВШЭ и РАНХиГС.

КОМЬЮНИТИ И КОВОРКИНГ

На одной волне

В Portland случайные знакомства не случайны. Космополитичный, разносторонний и свободный, он объединяет близких по духу людей.

Заряжайтесь атмосферой, подключайтесь к комьюнити и вместе открывайте новое в себе. Можно начать с пространства на крыше с культурными мероприятиями, йогой и лекциями.

Источником вдохновения для создателей проекта стала близость к Москве-реке и великолепная водная панорама. Чтобы создать не только комфортное пространство для времяпрепровождения у воды, но и тихую внутреннюю территорию для резидентов Portland потребовалась командная работа мастеров. Вот они.

FORMA — динамично развивающаяся девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход FORMA позволяет создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни. Чистая архитектура, эстетика пространств и лаконичность деталей, выводят проекты на передовой уровень. На текущий момент в портфеле компании 5 знаковых проектов в Москве, каждый из которых создан признанными мировыми архитектурными бюро.

Архитектурный облик Portland создан голландским бюро De Architekten CIE. Основанное в 1988 в Амстердаме, бюро реализовало сотни проектов в десятках городов — от Утрехта до Берлина, от Торонто до Сеула. Исповедуя интеллектуальный, инклюзивный и целостный дизайн, архитекторы CIE вдохнули в Portland ценности и дух европейского города.

С 1987 года бюро West8 (Роттердам) — непререкаемый эксперт в городском планировании и ландшафтной архитектуре. Садами и парками, набережными и кампусами, спроектированными в West8, любуется весь мир. С 1995 года бюро работает и в нашей стране, от Санкт-Петербурга до Владивостока. Архитекторы West8 разработали для Portland концепцию благоустройства набережной и внутренней территории комплекса.

СОБСТВЕННАЯ НАБЕРЕЖНАЯ БЕЗ МАШИН

Место, где слышно волны

В любом прибрежном городе набережная становится средоточием общественной жизни. Portland — не исключение. Бюро West8 с мировой географией ландшафтных проектов переосмыслило портовую территорию так, чтобы знакомые по путешествиям образы вместе с вами вернулись в Москву.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БУЛЬВАР СО СПУСКОМ К ВОДЕ

Гостеприимные ворота Portland

Центральный бульвар с живописной аллеей — своего рода экватор и главные речные ворота Portland. Отсюда открывается красивый спуск к воде со стороны Южнопортовой улицы.

Здесь будет удобно встречать друзей, которые заглянут к вам на уик-энд. В кафе можно перекусить на свежем воздухе, поиграть в настольные игры или полистать книгу в приятной тени.

ПОНТОННЫЙ БАССЕЙН, АРТ-ЛЕС И ДВА ПРОМЕНАДА

Море причин выйти на берег

Отправляясь на прогулку по набережной Portland, можно выбирать между гавайской рубашкой или курортным морским. Здесь в безмятежной атмосфере меняется даже походка.

Для общения с рекой на медленной скорости — променад у самой кромки воды. Следующая обязательная остановка — на пирсе. В «золотой час» перед закатом отсюда невозможно уйти без фото. Проводив солнце за горизонт, речная гладь оживает цветным эквалайзером фонарей.

Понтонный бассейн с очищенной и подогреваемой водой — ещё одна уникальная фишка Portland. Открывайте пляжный сезон первыми в Москве. Нет настроения плавать, можно просто поболтать ногами в прохладной воде, болтая с соседями. У воды загар ложится ровнее. Пригласить друзей на пиратскую вечеринку в честь дня рождения — ещё одна идея!

Устанете быть на виду, добро пожаловать в тихий лес в западной части набережной. Здесь приятно бродить наедине со своими мыслями, встречая по пути диковинные скульптуры и арт-объекты, созданные современными художниками.

На водной площадке для маленьких резидентов найдётся всё для настоящего веселья — непредсказуемые фонтаны, водозаборная колонка, прыгучие батуты и мостики. Подростки оценят ступенчатый амфитеатр для дружных тусовок и урбанистические скейт-ландшафты на площади, ведущей к метро.

МАРИНА ДЛЯ КАТЕРОВ И ЯХТ

Рассекать волны

Portland создан для тех, кому в центре слишком много суши. По соседству с понтонным бассейном расположится водная станция. Выходите на речную прогулку из собственной марины, чтобы полюбоваться своим домом с воды.